2017年注册土地估价师《理论与方法》辅导：变动原则

变动原则

　　在土地估价中，不仅要对将来的地价变动作出准确预测，同时也要对所采用的地价资料按变动原则修订到估价期日的标准水平，才能准确合理地估价。

　　协调原则

　　在土地估价时，一定要认真分析土地与周围环境的关系，判断其是否协调，这直接关系到该地块的收益量和价格。

　　以上对九项土地估价原则作了概略说明。应当注意的是，这些原则都不是孤立的，相互之间都有直接或间接的联系。因此，土地估价时，除应充分了解各项原则外，还应掌握彼此之间的关系，综合运用，才能正确把握土地的价格。