2017年物业管理师综合能力精选试题练习二
1 财务法是通过提留风险准备金事先做好吸纳风险成本的财务安排来降低( )的一种风险管理疗法。 A. 保险成本 B. 风险成本 C. 营业费用 D. 运用资金 参考答案: B 2 目前我国普遍采用的建筑消防给水系统是( )。 A. 消防卷盘灭火系统 B. 消火栓给水系统 C. 消防贮水池灭火系统 D. 自动喷水灭火系统 参考答案: B 3 统计调查分为统计报表、普查、抽样调查、重点调查和典型调查，这种分类的依据是统计的( )。 A. 调查形式 B. 搜集资料方式 C. 总体范围 D. 调查内容 参考答案: A 4 在各国政府序列中，主管某些专门业务的行政机构是( )。 A. 职能机关 B. 派出机关 C. 直属机关 D. 隶属机关 参考答案: A 5 物业管理的行政管理部门中，( )物业管理主管机构的职责主要是宣传、贯彻、落实国家的法规、政策及标准，结合当地实际情况，制定地方性政策，依法查处物业管理活动中的违法违规行为，维护物业管理市场秩序。 A. 国家级 B. 省市级 C. 基层 D. 派生层 参考答案: B 6 以个人好恶、兴趣等为基础自发形成，无固定目标，无成员间的地位和角色关系的群体是( )。 A. 正式群体 B. 非正式群体 C. 初级群体 D. 次级群体 参考答案: B 7 物业管理中主要涉及的财产保险主要是( )。 A. 企业财产保险 B. 物业的火险 C. 家庭财产保险 D. 涉外财产保险 参考答案: B 8 住宅建筑的中高层建筑为( )层。 A. 3～5 B. 4～6 C. 7～9 D. 10～30 参考答案: C 9制冷系统设备启停顺序由中央监控系统按预先编制的程序来实现的。为保证整个制冷系统安全运行，编程时需要按照一定的顺序控制设备的启停，其启动顺序为( )。 A. 冷却塔风机、电动阀一冷却水电动阀一冷却水泵一冷冻水电动阀一冷冻水泵冷水机组 B. 冷却水电动阀一冷却塔风机、电动阀一冷却水泵一冷冻水电动阀一冷冻水泵冷水机组 C. 冷却塔风机、电动阀一冷却水电动阀一冷却水泵一冷冻水泵冷水机组一冷冻水电动阀 D. 冷却水电动阀一冷却塔风机、电动阀一冷却水泵一冷冻水泵冷水机组一冷冻水电动阀 参考答案: A 10 建筑物区分所有权是一种集合权，包括区分所有建筑的专有权，共有权以及( )。 A. 相邻权 B. 共同收益权 C. 共用权 D. 共同管理权 参考答案: D 11 在公众责任保险中，赔偿限额是公众责任保险人承担经济赔偿责任的( )。 A. 最高限额 B. 预测金额 C. 最低限额 D. 实际金额 参考答案: B 12 反映总体在一定时间，地点条件下的一般水平，称为变量列的( )。 A. 结构相对指标 B. 平均指标 C. 比例相对指标 D. 总量指标 参考答案: B 13 保险公司依靠自己的业务人员去争取业务的展业方式属于( )。 A. 保险人直接展业 B. 保险代理人展业 C. 保险人间接展业 D. 保险经纪人展业 参考答案: A 14 物业管理的核心是( )。 A. 协调 B. 组织 C. 收益 D. 服务 参考答案: D 15 质押合同自质权人对质物开始( )时生效。 A. 处分 B. 收益 C. 占有 D. 使用 参考答案: C 16 以被保证人履行合同为保险标的的一种保险是( )。 A. 营利性保险 B. 财产损失保险 C. 信用保证保险 D. 责任保险 参考答案: C 17 流速式水表按其适用的水温范围可分为冷水表和热水表，前者的水温一般不超过( )℃。 A. 40 B. 50 C. 80 D. 90 参考答案: A 18在物业管理服务过程中，业主还得到一定程度的生理和心理的服务，所以他们对服务的评价多带有感性成分，往往不会在全面理性的斟酌后再谈感受。为此，物业服务企业应该抓住业主的( )心理，发挥优势特长，提高组织知名度，创造上乘的组织形象。 A. 首因效应 B. 近因效应 C. 晕轮效应 D. 情感效应 参考答案: C 19 下列建筑材料，属于水硬性胶凝材料的是( )。 A. 生石灰粉 B. 水泥 C. 石官 D. 消石灰粉 参考答案: B 20 关于法律关系与法律规范的说法，错误的是( )。 A. 法律规范是具体化的，而法律关系则是抽象化的 B. 法律规范是法律关系产生的前提，它保证各种具体法律关系的建立都必须有严格的法律根据 C. 法律规范属于可能性的领域，而法律关系则属于现实性的领域 D. 法律规范总是针对同一类情况、同一类人制定的，而法律关系则是在某一具体情况下，具体的权利人与义务人之间所结成的具体的权利与义务关系 参考答案: A
