1 土地不会毁损，投资者在乓上所拥有的权益通常在( )年以上，而且拥有该权益的期限还可以根据法律规定延长;地上建筑物及其附属物也具有很好的耐久性。
A. 15
B. 20
C. 35
D. 40
参考答案: D
2 属于短期均衡价格的是( )。
A. 市场价格
B. 理论价格
C. 单位价格
D. 成交价格
参考答案: A
3 某宗物业交易总价为110万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清( )万元。
A. 106.55
B. 107.73
C. 107.61
D. 106.95
参考答案: B
4 某单元公寓丽积200 m2，单价4 200元/m2，总价84万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予7%的优惠，则其实际单价为( )元/m2。
A. 3 568
B. 3 865
C. 3 965
D. 3 906
参考答案: D
5 正确处理( )之间的财务关系，能够保持物业服务企业的良好信誉，有利于企业降低和化解财务风险
A. 企业同职工
B. 企业同其债权人
C. 企业同国家机关
D. 企业同其所有者
参考答案: B
6 物业服务企业持续经营的前提条件是( )。
A. 资金筹集
B. 资金耗费
C. 资金运用
D. 资金收回
参考答案: D
7 房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到( )的水平，在有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下，该收益率甚至会达到更高的水平。
A. 5%
B. 10%
C. 15%
D. 20%
参考答案: D
8 成本的反馈性控制按( )不同，可以分为材料成本控制、工资控制和管理费用控制等。
A. 控制的要求
B. 控制的对象
C. 控制的时间
D. 控制的原则
参考答案: B
9 某投资者以3 450元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1 000 m2的写字楼单元，银行为其提侈了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，划其在转售收入中需要偿还的贷款本金为( )万元。
A. 93 56
B. 98.56
C. 89.65
D. 96.63
参考答案: D
10 评估投资价值与( )的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提。
A. 评估市场价值
B. 评估使用价值
C. 评估账面价值
D. 评估投资价值
参考答案: A