11 财务报告可分为( )财务报告。
A. 年度
B. 月度
C. 半年度
D. 每周
E. 季度
参考答案: A,B,C,E
12 按照与物业管理服务业务量的关系划分，可将成本分为( )。
A. 半固定或半变动成本
B. 固定成本
C. 企业生产成本
D. 变动成本
E. 房地产使用成本
参考答案: A,B,D
13 在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容，一般包括( )。
A. 交易地点
B. 成交价格
C. 交易实例物业的状况
D. 卖方和买方的名称、之间的关系
E. 成交日期
参考答案: B,C,D,E
14 与政府对价格管制或干预的程度有关的价格包括( )。
A. 市场评估价
B. 成交价
C. 政府指导价
D. 政府定价
E. 市场调节价
参考答案: C,D,E
15 风险应对策略一般应包括( )。
A. 风险回避
B. 风险转移
C. 风险识别
D. 风险应急措施
E. 风险减轻
参考答案: A,B,D,E
16 物业管理计划包括( )。
A. 季度计划
B. 中短期计划
C. 年度计划
D. 长期计划
E. 短期计划
参考答案: B,C,D
17 组合投资管理的主要职责包括( )。
A. 物业维护
B. 客户报告与现金管理
C. 负责策略资产的配置和衍生工具的应用
D. 设计和调整物业资产的资本结构
E. 资本性支出计划
参考答案: B,C,D
18 预算是租赁管理中租赁方案的核心，预算中包括详细的( )，且这些数字构成了物业经营管理的量化目标。
A. 经营费用
B. 预期收益估算
C. 投资回报率
D. 允许的空置率水平
E. 物业增值率
参考答案: A,B,D
19物业管理的主要职责包括( )。
A. 制定并执行组合投资战略
B. 设计和调整物业资产的资本结构
C. 公共关系
D. 负责策略资产的配置和衍生工具的应用
E. 安全管理
参考答案: C,E
20 租赁期间管理主要指( )等工作。
A. 吸引和发现可能的租户
B. 租户履行租约义务的监督
C. 租期结束时的管理
D. 制定有效的租金收取政策
E. 对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判
参考答案: B,C,D