2016年较新安徽省物业管理条例实施细则

2016/09/14 11:21:19 编辑：李老师来源：网络整理手机版物业管理条例

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安徽省物业管理条例

　　(2004年12月23日安徽省第十届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过? 2009年10月23日安徽省第十一届人民代表大会常务委员会第十四次会议修订)

　　第几章　总　　则

　　第几条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。

　　第二条本条例适用于本省行政区域内物业管理活动及其监督管理。

　　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

　　第三条物业管理应当遵循业主自治、专业服务与依法监管相结合的原则。

　　第四条　县级以上人民政府应当鼓励、支持物业服务行业逐步建立专业化、社会化和市场化的物业管理机制，促进物业服务行业发展。

　　第五条　省人民政府住房和城乡建设行政主管部门负责本省行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

　　设区的市、县(市)人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。区人民政府应当确定一个部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

　　县级以上人民政府的其他有关部门，应当依照各自的职责分工，相互配合，做好相关监督管理工作。

　　第六条街道办事处、乡镇人民政府在县级人民政府房地产行政主管部门指导下，具体负责组织协调本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，调解业主、业主委员会与物业服务企业之间的物业管理纠纷，协调物业管理与社区管理、社区服务的关系。

　〉等原因丧失履行职责能力的;

　　(四)因犯罪正在受刑事追究的;

　　(五)以书面形式向业主大会提出辞职的;

　　(六)拒不履行业主义务的;

　　(七)收受物业服务企业或者利害关系业主提供的不当利益或者报酬的;

　　(八)其他原因不宜担任业主委员会委员的。

　　经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要增减或者调整业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。

　　第三十二条　业主大会、业主委员会开展工作的经费，以及业主委员会委员的补贴和执行秘书的酬金，其筹集、管理和使用办法由业主大会确定。

　　前款规定的费用的筹集和使用情况，业主委员会应当定期以书面形式在物业管理区域内公告，接受业主的监督。