2017年房地产估价师制度与政策经典试题辅导练习五
6.在签订物业服务合同中，对有关解决争议条款选择时，仲裁与诉讼相比表现为( )。 A.更具专业性 B.灵活性更大 C.快捷性更强 D.体现自愿性 E.经济性不强 7.下列属于订立物业服务合同应遵循的基本原则有( )。 A.平等原则 B.合法性原则 C.公平对等原则 C.可行性原则 E.合同自由原则 8.物业服务合同中当事人应当约定的物业管理服务事项包括( )。 A.环境绿化、卫生服务 B.治安防范、保管财产服务 C.物业维修、更新费用的账务管理 D.物业公共部位公共设备的使用、管理、维修和更新 E.物业管理区域内公共设施的使用、管理、维修和更新 9.物业服务合同中物业管理企业的违约责任主要有( )。 A.违反业主公约，造成不利后果，应当承担相应的责任 B.物业管理企业擅自提高收费标准的，聘请人可以要求物业管理企业清退 C.物业管理企业因管理养护不善，给业主造成损失的，物业管理企业应当依照约定承担赔偿责任 D.物业管理企业未按有关法律、法规规定的要求或合同的约定保证物业管理用房、物业经营用房的正常运行，所造成的相应损失由物业管理企业承担 E.物业管理企业无正当理由提前终止合同，应当承担相应的责任 10.物业服务合同除了具备一般合同的基本特征之外，还有它独特的特征，包括( )。 A.物业服务合同的受托性 B.物业服务合同的微利性 C.物业服务合同的双务性 D.物业服务合同的承诺性 E.物业服务合同的主体虚位性 参考答案：6.ABCD 7.ABCE 8.ACDE 9.BCE 10.ACE
