第1题 物业管理服务的( )决定了其受益主体的广泛性和差异性，这是物业服务合同区别一般委托合同的一个显著特点。
A.公共性
B.综合性
C.即时性
D.无形性
【正确答案】：
A
第2题 《物业服务收费管理办法》规定，物业服务收费应当区分不同物业的( )分别实行政府指导价和市场调节价。
A.特征和特点
B.性质和特点
C.特征和性质
D.状态和特征
【正确答案】：
B
第3题 登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起( )日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
A.3
B.5
C.7
D.15
【正确答案】：
C
第4题 无故缺席业主委员会会议连续( )次以上的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止。
A.2
B.3
C.4
D.5
【正确答案】：
B
第5题 业主的建筑物区分所有权的构成中，不包括( )。
A.业主对专有部分的所有权
B.业主对共有部分的共有权
C.业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
D.业主对建筑区划内的共有部分的共有权
【正确答案】：
B
第6题 业主大会活动规则中，定期会议与1临时会议由( )组织召开。
A.业主大会
B.业主委员会
C.房屋管理部门
D.业主
【正确答案】：
B
第7题 物业管理本质上是( )对物业管理区域内共同利益的维护和管理。
A.业主
B.法人
C.企业
D.自然人
【正确答案】：
A
第8题 《商品房销售管理办法》规定，买受人有权在通知到达之日起( )日内作出是否退房的书面答复。
A.3
B.10
C.15
D.30
【正确答案】：
C
第9题 按照( )转让的房地产，如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益。
A.经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目
B.私有住宅转让后仍用于居住
C.市级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形
D.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅
【正确答案】：
A
第10题 物业服务企业还应当经常进行( )，跟踪掌握大多数业主的普遍需求和服务评价，以保证受益群体的最大化。
A.客户调查
B.市场调查
C.居民调查
D.企业调查
【正确答案】：
A