1 写字楼项目需要重点分析的内容包括( )。
A. 研究项目所处地段的交通通达程度
B. 价格水平
C. 目标物业的周边环境及与周围商业设施的关系
D. 供求状况
E. 内外设计的平面布局
参考答案: A,C,E
2 报酬率即折现率，是与( )同类性质的比率。
A. 预期收益率
B. 内部收益率
C. 股本收益率
D. 利率
E. 期望收益率
参考答案: B,D
3 在实际核算中，国内生产总值的计算方法包括( )。
A. 市场法
B. 生产法
C. 成本法
D. 收入法
E. 支出法
参考答案: B,D,E
4酒店与休闲娱乐设施的差别主要表现在( )。
A. 建筑设计和装潢风格不同
B. 服务内容不同
C. 能容纳的人员数量不同
D. 地理位置不同
E. 服务对象不同
参考答案: A,B,D,E
5 将成本划分为( )等，对于分析评价各种不同经营方案，从中选择最优方案，以提高企业物业经营管理服务的经济效益具有十分重要的意义。
A. 机会成本
B. 目标成本
C. 边际成本
D. 实际成本
E. 差异成本
参考答案: A,C,E
6 收益性物业价值的高低主要取决于( )等因素。
A. 需缴纳税费的多少
B. 获得净收益的可靠性
C. 过去净收益的积累
D. 获得净收益期限的长短
E. 未来净收益的大小
参考答案: B,D,E
7 物业服务企业投标的前期准备阶段工作包括( )。
A. 制定投标工作计划和进度安排
B. 做好招标方考察准备
C. 讨论确定投标项目管理总体思路
D. 现场考察
E. 索取、分析招标文件、资料
参考答案: A,B,D,E
8 业主所签订的与物业管理活动有关的合同包括( )等。
A. 治安保卫管理合同
B. 业主签订的管理规约
C. 业主与物业服务企业签订的装修合同管理
D. 收益性物业的租赁合同
E. 业主与装修施工单位签订的装修合同
参考答案: B,C,D,E
9 设备的寿命包括( )。
A. 维护寿命
B. 自然寿命
C. 使用寿命
D. 技术寿命
E. 经济寿命
参考答案: B,D,E
10 原始价值是指一项资产在当初取得时实际发生的成本，包括( )等。
A. 贷款利息和税金
B. 买价
C. 缴纳的有关税费
D. 运输费
E. 安装费
参考答案: B,C,D